Local commercial - 225m² - Seyssel

Description

Situé au coeur de Seyssel, cet immeuble de 225 m² offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 5,40%. Avec des revenus locatifs annuels de 26 760 €, cet actif génère une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Le loyer mensuel de 2 230 € assure une stabilité financière, renforcée par la diversité des logements proposés, pouvant attirer différents types de locataires.

Le bien se distingue par la stabilité de ses occupants, avec un mix de logements qui permet de diversifier les risques locatifs. Les deux appartements T3 et le studio au rez-de-chaussée offrent non seulement un revenu constant, mais aussi un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF renforce l'attractivité de ce bien, tant pour les locataires que pour les futurs acquéreurs souhaitant envisager un projet de résidence principale tout en bénéficiant de revenus complémentaires.

Caractéristiques

Informations financières