Local commercial - 162m² - Seyssel

Description

Ce bien immobilier situé au cœur de Seyssel offre un rendement attractif de 2,00%, avec un loyer annuel de 7 500 €. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation, notamment l'occupation du local commercial de 41 m² et de l'appartement de type 2 de 42 m², tous deux libres de toute occupation. La présence d'un appartement duplex de 79 m², déjà loué meublé, assure une source de revenus immédiate et renforce la rentabilité globale de l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un appartement déjà occupé, garantissant des rentrées d'argent régulières. L'emplacement stratégique à proximité de la gare SNCF, en plein centre-ville, assure une bonne visibilité et un accès facile pour les potentiels clients du local commercial. Les caractéristiques du bien, comprenant des dalles en béton isolées, des menuiseries en double vitrage et un système de chauffage individuel électrique, témoignent d'une rénovation de qualité effectuée en 2018, offrant ainsi confort et efficacité énergétique. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières