Local commercial - 268m² - Sèvres

Description

Investir dans cet immeuble commercial situé en hyper-centre de Sèvres (92310) représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement stable. Avec un prix de 2 028 000 € et un loyer annuel de 11 220 €, ce bien affiche un rendement de 0,60 %. Bien que ce rendement puisse sembler modeste, la solidité des revenus locatifs et la faible charge d'exploitation en font un investissement attractif sur le long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial, d'une superficie de 103 m², est actuellement loué, assurant une visibilité optimale et une rentabilité immédiate. De plus, les trois étages supérieurs, comprenant un T1 bis et un T3 par niveau, sont également loués, garantissant ainsi une rentrée d'argent régulière. L'emplacement stratégique en hyper-centre renforce l'attractivité de ce bien, attirant une clientèle diversifiée et pérenne.

Les caractéristiques de l'immeuble sont également à souligner. Composé de quatre étages sans ascenseur, il offre des appartements bien agencés, chacun doté d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Ce bien constitue ainsi une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée.

Caractéristiques

Informations financières