Murs de boutique - Restaurant - 330m² - Sèvres

Description

Situé en plein cœur de Sèvres, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 4,80%. Le montant annuel des loyers s'élève à 94 284 €, générant ainsi une rentabilité solide dans un secteur particulièrement prisé. De plus, la possibilité de louer les deux appartements actuellement vacants pourrait porter les loyers annuels à 110 000 €, augmentant encore le potentiel de rentabilité de cet actif.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, puisque le local commercial est exploité par un restaurant bar bien établi, qui contribue à la vitalité de ce quartier dynamique. L'immeuble, comprenant huit appartements, est en R+4, dont six sont déjà loués, garantissant ainsi une source de revenus réguliers. L'emplacement stratégique, au centre-ville, offre une excellente visibilité et un accès facile pour les clients du restaurant, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Ce bien immobilier de 330 m² se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment l'absence d'ascenseur, ce qui contribue à maintenir des charges très faibles. Cette combinaison d'emplacement de choix, de stabilité locative et de potentiel de rentabilité élevé fait de cet immeuble une opportunité rare à saisir sur le marché de Sèvres.

Caractéristiques

Informations financières