Murs de boutique - Locaux commerciaux loués, activité non précisée - 300m² - Sète
Réf. MO-161199
Ref : building-sete-0ccafca2
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Photos non contractuelles
Description
À Sète, à proximité de la gare, cet immeuble de rapport de 300 m² est proposé au prix de 498 000 €. Il génère 40 140 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,10 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
L’immeuble en R+1 comprend deux locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements de type T3 à l’étage, loués à l’année. Cette répartition entre commerces et logements contribue à diversifier les revenus locatifs, tandis que l’occupation actuelle des biens apporte une stabilité appréciable.
Situé dans un secteur bien desservi, proche de la gare de Sète, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour les occupants. La toiture a été refaite à neuf, un atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier destiné à un investisseur recherchant des revenus locatifs existants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
498 000 €
Loyer HT/HC
40 140 €/an
Rendement brut
8.1%
Locataire
Locaux commerciaux loués, activité non précisée
Bail
Deux locaux commerciaux loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
300 m²
Localisation
Sète
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