Local commercial - 164m² - Servian

Description

Découvrez ce bien rare en exclusivité, un immeuble de rapport en R+2 situé à Servian, offrant une surface totale d'environ 164 m². Avec un rendement attractif de 9,70 %, cet actif génère un loyer annuel de 20 640 €, garantissant un retour sur investissement immédiat. Les espaces sont entièrement occupés, assurant des revenus locatifs sécurisés grâce à des locataires en place et des logements en bon état d'entretien, sans travaux majeurs à prévoir.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi luminosité et confort aux occupants. Composé de trois lots d'habitation, incluant un 3 pièces en rez-de-chaussée, un 3 pièces au premier étage avec garage, et un studio au deuxième étage, il présente une typologie équilibrée. Les annexes comme le garage et le cellier ajoutent une valeur ajoutée à l'ensemble, tandis que la récente rénovation de la toiture et des velux en 2025 témoigne du bon entretien de l'immeuble. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières