Local commercial - 165m² - Sermoyer

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé à Sermoyer (01190), offrant un rendement attractif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 20 496 €, ce bien promet une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte authentique, vous permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé sans les tracas de la recherche de locataires. Les revenus locatifs sont assurés grâce à la présence de cinq appartements déjà loués, garantissant une stabilité financière pour les investisseurs.

Idéalement situé au cœur d'un secteur calme et dynamique, cet immeuble se trouve à proximité de Pont-de-Vaux, Tournus et Mâcon, avec un accès facile à l'A6. La propriété se compose de 5 appartements, dont 3 T2, 1 T3 et 1 T4, pour une surface habitable totale de 223,94 m². La toiture et la façade sont en bon état, limitant les investissements structurels à court terme. De plus, des travaux de rénovation intérieure pourraient optimiser les logements, valoriser le patrimoine et augmenter les revenus locatifs, offrant ainsi un potentiel de création de valeur à long terme.

Caractéristiques

Informations financières