Local commercial - 141m² - Sérignan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Sérignan, offrant un rendement exceptionnel de 10,70 %. Avec un loyer annuel de 39 660 €, ce bien constitue un placement attractif pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. La configuration du local et des appartements permet de maximiser les revenus, avec des revenus potentiels évalués à 2600 €/mois.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de ce bien. L'un des appartements est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu'en mars 2025, assurant ainsi une source de revenus fiable. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, sur une artère principale de Sérignan, offre une visibilité optimale et un accès facile aux commerces, transports et écoles à proximité. À seulement 15 minutes de Béziers et 10 minutes des plages, cet emplacement est idéal pour attirer des locataires.

Ce bien dispose de caractéristiques attrayantes, incluant un local commercial de 36 m², un garage de 100 m², ainsi qu'un T3 en duplex de 67,49 m² et un autre T3 de 67,59 m² avec une belle terrasse de 45 m². Rénové récemment, l'immeuble est en parfait état, prêt à accueillir des locataires dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières