Local commercial - vente de vin - 100m² - Sérignan

Description

Situé en plein cœur de Sérignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement à fort potentiel avec un rendement attractif de 3,90%. Avec un loyer annuel de 8 040 €, cet actif génère un revenu stable et sécurisé grâce à la présence d'un locataire solide spécialisé dans la vente de vin, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.

Le local commercial, d'une superficie de 90 m², est parfaitement adapté aux besoins de son activité et bénéficie d'une excellente visibilité dans un emplacement stratégique. De plus, l'immeuble comprend un appartement de 99,9 m², entièrement rénové, qui offre la possibilité d'être loué ou habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Cette double fonctionnalité ajoute une valeur considérable à l'investissement, tout en maintenant une attractivité constante sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières