Murs de boutique - 450m² - Sens

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé au cœur de Sens, offrant un rendement attractif de 4,80%. Avec un prix de 325 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 15 600 €, garantissant une rentabilité stable et prometteuse pour les investisseurs. L'emplacement stratégique en centre-ville assure une visibilité optimale et un accès facile, augmentant ainsi l'attractivité des locaux disponibles à la location.

Ce bien se compose d'un local commercial de 58 m² au rez-de-chaussée, accompagné de deux bureaux de 21 m² et 17 m², ainsi que d'un garage et d'une courette. À l'étage, vous trouverez deux appartements de 38 m² et 48 m², chacun avec une chambre indépendante, un salon, une cuisine et une salle de bain. Un duplex d'environ 80 m² complète l'offre, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au sol de 90 m². Bien que le local commercial soit actuellement vide, la stabilité des loyers des appartements en place et la qualité de l'emplacement assurent une excellente opportunité d'investissement dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières