Murs de boutique - 504m² - Sens

Description

Investissez dans cet immeuble mixte exceptionnel situé au cœur de Sens (89100), offrant un rendement attractif de 8,80 %. Avec un loyer annuel de 78 720 €, cet immeuble de 504 m², refait à neuf il y a trois ans, constitue une opportunité idéale pour un placement patrimonial ou un projet immobilier. Composé de 9 lots, dont 7 résidentiels et 2 commerciaux, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'un état irréprochable, garantissant ainsi une rentabilité optimale.

La stabilité du locataire est assurée par la longévité des baux en place, avec 90 % des lots loués à long terme. Situé en hyper centre de Sens, à proximité immédiate de commerces de proximité et de services, cet emplacement stratégique permet un accès rapide à Paris en seulement 1h10 via la gare. De plus, chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et d'un box de rangement, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la rentabilité en louant ces espaces séparément. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières