Local commercial - 504m² - Sens

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Sens, à seulement 50 minutes de Paris. Avec une surface de 504 m², cet investissement offre un rendement attractif de 8,50 %, garantissant ainsi une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs annuels de 82 920 €. Le bien est entièrement loué, assurant un cash-flow positif dès l'acquisition, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital.

La stabilité du locataire est renforcée par la forte demande locative dans la région, rendant les logements particulièrement attractifs pour les parisiens en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. L'immeuble, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, se compose de plusieurs logements allant d’un F4 à des bureaux, ce qui diversifie les sources de revenus. Avec un DPE entre C et D, ce bien présente également des performances énergétiques avantageuses, contribuant à une gestion optimisée des coûts.

Caractéristiques

Informations financières