Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 460m² - Sens

Description

Situé en hyper-centre de Sens, cet immeuble de rapport d’environ 460 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur des commerces et des commodités. Il comprend sept lots entièrement loués : un local commercial de 216 m² en rez-de-chaussée, occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours, ainsi que six appartements répartis sur trois étages. Cette diversité entre activité commerciale et logements contribue à la stabilité des revenus locatifs.

Proposé au prix de 860 000 €, l’ensemble génère un loyer annuel annoncé de 89 100 €, soit une rentabilité brute de 10,40 %. Le local commercial dispose d’un accès arrière avec un emplacement réservé dans le cadre du bail. L’immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux ; les appartements sont lumineux et fonctionnels, équipés notamment de double vitrage, de la fibre optique et de compteurs individuels. Les logements affichent des DPE classés C ou D.

Caractéristiques

Informations financières