Local commercial - 300m² - Sens

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Sens, offrant une surface totale de 300 m² et un rendement attractif de 4.70%. Avec un loyer annuel de 10 200 €, cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois rentabilité et stabilité. La présence d'un locataire en place dans l'appartement T4 génère des revenus immédiats, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale, promettant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, au centre-ville, garantissant un flux constant de clients et de résidents. La façade rénovée en 2023 renforce l'attrait de l'immeuble, limitant les travaux à prévoir. En outre, la possibilité de créer un troisième appartement dans les combles offre une flexibilité supplémentaire pour optimiser le rendement. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un néophyte, cet immeuble modulable est pensé pour répondre à vos objectifs patrimoniaux et de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières