Murs de boutique - 200m² - Sens

Description

Ce bien immobilier d'investissement, situé en plein cœur historique de Sens, présente un rendement attractif de 4,10%, avec un loyer annuel de 13 200 €. L'emplacement premium à proximité du Palais de Justice, des commerces et des transports en commun assure une forte demande locative, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La typologie des lots, principalement des T1 et T2, répond parfaitement aux besoins du marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif.

Ce bâtiment de caractère, avec son architecture typique et ses finitions soignées, comprend cinq appartements sur deux niveaux, dont deux sont actuellement loués, garantissant une stabilité immédiate des revenus locatifs. Les trois autres appartements, libres, présentent un fort potentiel de revalorisation, permettant d'augmenter les loyers pour maximiser la rentabilité. En outre, la possibilité de réaménagement et d'amélioration des espaces offre une opportunité unique d'optimiser la gestion locative et d'accroître la valeur patrimoniale de cet immeuble.

Caractéristiques

Informations financières