Murs de boutique - 360m² - Sens

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,00%. Situé en plein cœur de Sens (89100), cet immeuble de rapport composé de plusieurs lots génère un loyer annuel de 34 800 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. Grâce à sa configuration en deux appartements déjà loués aux premier et second étages, ainsi qu'à des espaces supplémentaires au rez-de-chaussée, ce bien offre un potentiel de revenus locatifs encore accru.

La stabilité du locataire est l'un des atouts majeurs de cette propriété, avec des occupants déjà en place dans les appartements du premier et second étage. De plus, la possibilité de louer les deux volumes du rez-de-chaussée, adaptés à des particuliers ou à des cabinets médicaux, renforce la sécurité de cet investissement. L'emplacement privilégié de cet immeuble, face à un parking et à proximité des commodités du centre-ville, garantit une attractivité constante pour les locataires potentiels.

En termes de caractéristiques, ce bien se distingue par son charme architectural, typique d'une maison de maître, tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Les deux appartements sont en parfait état, prêts à accueillir des locataires, tandis que la petite maison à l'arrière ajoute une dimension supplémentaire à cet immeuble. Avec des volumes généreux et une cour agréable, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité fiable dans un environnement dynamique.

Caractéristiques

Informations financières