Local commercial - Local commercial anciennement loué, activité non précisée - 118m² - Sénas

Description

Situé au 11 place Sextius Michel, au cœur de Sénas, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate de la place du village. Proposé au prix de 575 000 €, il affiche un rendement annoncé de 12,70 % sur la base d’un loyer annuel de 72 780 €, offrant un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur.

L’ensemble comprend un local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée, anciennement loué, avec arrière-cuisine, sanitaires et chambre froide. L’activité de l’ancien locataire n’étant pas précisée et le commerce étant à relouer, la stabilité locative repose actuellement sur les logements de l’immeuble, qui génèrent des revenus locatifs. La remise en location du local constitue un levier de valorisation et de développement des revenus.

Desservi par un ascenseur et un escalier, l’immeuble comprend également un T2 loué, un studio à aménager et un appartement en duplex avec mezzanine ouverte et balcon. Les parties communes sont propres et les logements présentent un bon état général, avec un potentiel d’amélioration par rafraîchissement et optimisation des surfaces. Un actif aux revenus diversifiés et aux perspectives de valorisation, proposé dans le cadre d’une vente notariale interactive.

Caractéristiques

Informations financières