Murs de boutique - Local commercial anciennement loué, activité non précisée - 370m² - Sénas

Description

Situé au 11 place Sextius Michel, au cœur de Sénas et à proximité immédiate de la place du village, cet immeuble mixte de 370 m² bénéficie d’un emplacement central recherché. Proposé au prix de 575 000 €, il affiche un rendement annoncé de 12,70 %, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d’optimisation complémentaire.

L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un vaste local commercial occupant tout le niveau, avec arrière-cuisine, sanitaires et chambre froide. Anciennement loué 2 500 € par mois, il est actuellement disponible pour une nouvelle exploitation : le rendement annoncé repose donc sur un potentiel locatif à concrétiser pour cette partie. À l’étage, un T2 de 51 m² et un duplex de 118 m² avec mezzanine et balcon sont loués, générant ensemble 1 950 € de loyers mensuels.

Desservi par un ascenseur et un escalier, le bâtiment dispose de parties communes propres. Un studio de 25 m² à aménager et un espace complémentaire de 6 m² offrent des perspectives de valorisation, sous réserve de faisabilité. La diversité des surfaces, les loyers résidentiels en place et la remise en location possible du commerce constituent plusieurs leviers de développement pour un investisseur.

Caractéristiques

Informations financières