Murs de boutique - Bar-restaurant - 300m² - Semblançay

Description

À Semblançay, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² est proposé au prix de 319 500 €, avec des revenus locatifs annoncés de 27 348 € par an, soit un rendement brut de 8,60 %. Il comprend quatre logements actuellement loués ainsi qu’un local commercial exploité en bar-restaurant, pour des revenus immédiats. Le loyer commercial annoncé est à confirmer.

Implanté à proximité des commerces, des écoles et des commodités, l’ensemble bénéficie d’un emplacement pratique au cœur de la commune. L’immeuble en pierre de taille est édifié sur un terrain clos de 510 m² et dispose d’une terrasse, d’une cave ainsi que d’entrées indépendantes pour les logements et le commerce. Le bar-restaurant comprend une grande salle de réception et une cuisine équipée.

La présence de quatre logements déjà loués apporte une base locative en place, complétée par l’activité commerciale. Le local offre également des possibilités d’évolution, notamment la poursuite de l’activité ou l’étude d’une transformation en logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement associant revenus existants et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières