Local commercial - 166m² - Sélestat

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Sélestat, offrant un rendement attractif de 7,30 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 21 120 €, cet actif génère des flux de trésorerie immédiats, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de sécurité financière. La stabilité des locataires, avec quatre appartements actuellement loués, renforce l'attrait de cet investissement, permettant ainsi une gestion simplifiée et prévisible.

Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour attirer des locataires à long terme. Le bien se compose de quatre appartements allant d'un F1 à des F2 spacieux, totalisant une surface de 166 m². Chaque logement est équipé de chauffage et d'eau chaude électriques individuels, et certains présentent un potentiel d'amélioration énergétique, offrant ainsi une opportunité d'optimiser la classe DPE de l'ensemble. De plus, un parking public à proximité facilite l'accès pour les résidents et leurs visiteurs, renforçant l'attractivité de cet immeuble sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières