Murs de boutique - 117m² - Sélestat

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Sélestat, offrant un rendement attractif de 7,00% avec un loyer annuel de 15 600 €. Pour un prix de 222 600 €, cet immeuble de 117 m² se démarque par sa rentabilité, permettant ainsi de générer un flux de revenus stable et appréciable. Le bien se compose d'un appartement de 2 pièces libre de toute location, idéal pour une valorisation après rénovation, et d'un duplex de 4 pièces déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.

La localisation est un atout majeur, à seulement 2 minutes à pied de l'école Jean Monnet et à proximité des commerces, ce qui assure une bonne demande locative. Le bien comprend également des caractéristiques intéressantes : un chauffage individuel électrique, deux caves pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de garage. Le terrain de 2,03 ares est clôturé, offrant une cour pavée et un jardinet, parfait pour les occupants. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un locataire déjà en place et un potentiel d'augmentation de valeur significatif.

Caractéristiques

Informations financières