Murs de boutique - 296m² - Segré-En-Anjou Bleu

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement à Segré-En-Anjou Bleu avec cet immeuble de rapport résidentiel entièrement occupé, affichant un rendement brute de 9,9%. Ce bien, composé de 7 logements de typologies variées (1 studio, 5 T2, et 1 T4), permet une mutualisation des risques locatifs, offrant ainsi une sécurité financière à l'investisseur. De plus, la possibilité de louer les 7 box non loués pourrait encore accroître la rentabilité, assurant un cash-flow positif dès l'acquisition.

La stabilité du locataire est garantie, avec une vacance locative nulle et des loyers perçus régulièrement. Situé dans une commune dynamique du Maine-et-Loire, le bien bénéficie d'un tissu économique local solide, composé d'industries, de services et de commerces de proximité, créant un environnement favorable aux propriétaires bailleurs. Ce bien clé en main, sans travaux de relocation à prévoir, représente une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché secondaire à fort rendement, loin de la concurrence des grandes métropoles.

Caractéristiques

Informations financières