Murs de boutique - 1425m² - Sedan

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située en hyper-centre de Sedan. Avec un rendement attractif de 6.80%, cet ensemble commercial représente une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Le loyer annuel de 38 496 € assure une base financière stable, tout en offrant des perspectives d'augmentation grâce à la valorisation potentielle du bien.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux présents, garantissant des revenus immédiats tout en minimisant les risques vacants. L'emplacement central permet d'attirer une clientèle variée, contribuant ainsi à la pérennité des revenus. En outre, le bien se compose de 20 appartements allant du studio au T5, offrant une flexibilité d'occupation et des possibilités de réaménagement pour maximiser le rendement locatif.

Les caractéristiques de cet ensemble immobilier incluent non seulement des espaces déjà loués générant des revenus, mais également des surfaces à rénover avec un potentiel locatif élevé. Avec des greniers aménageables et des appartements à rénover, ce bien constitue une occasion unique de capitaliser sur un marché dynamique. Ne manquez pas la chance d'explorer le potentiel de ce patrimoine immobilier prometteur.

Caractéristiques

Informations financières