Murs de boutique - Location résidentielle (appartements) et garages - 310m² - Sedan

Description

Situé à Sedan, dans le quartier recherché du Fond de Givonne, cet ensemble immobilier en monopropriété de 310 m² est proposé au prix de 280 000 €, avec un rendement annoncé de 8,90 % et des loyers annuels de 24 840 € charges comprises. Les quatre appartements et les deux garages sont actuellement loués, offrant des revenus diversifiés et une occupation en place. À environ 600 mètres du château-fort et du futur casino, le bien bénéficie d’un emplacement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires.

Édifié sur une parcelle close et arborée de 872 m², l’immeuble comprend deux appartements F1, deux appartements F3, deux garages loués, une cave voûtée sur toute la surface du bâtiment, une terrasse pavée de 60 m² et un grand jardin avec arbres fruitiers. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif et de compteurs individuels ; les fenêtres sont en double vitrage et l’immeuble est raccordé à la fibre. Cheminées en marbre, parquets en chêne massif et cuisines équipées complètent les prestations.

Le bien présente également un potentiel de valorisation avec un plateau aménageable de 76 m² au troisième étage et une plateforme cadastrée et constructible de 75 m² dans le jardin. Une opportunité d’investissement associant revenus locatifs existants, surfaces à développer et cadre résidentiel prisé.

Caractéristiques

Informations financières