Murs de boutique - 460m² - Sedan

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Sedan, offrant un rendement exceptionnel de 23,60%. Avec un loyer annuel de 69 600 €, cet investissement immobilier promet une rentabilité attractive, renforcée par la diversité des espaces disponibles, allant d'un local commercial au rez-de-chaussée à plusieurs appartements sur les étages supérieurs. La configuration actuelle, avec un revenu locatif déjà établi, permet une optimisation rapide du rendement après de potentielles rénovations.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un local commercial actuellement loué à 1 300 euros par mois et des appartements déjà occupés. L'emplacement en hyper centre de Sedan garantit une demande locative constante, offrant ainsi une sécurité financière à long terme. De plus, les deux derniers niveaux de l'immeuble présentent un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à des logements libres, permettant au futur propriétaire d'optimiser les revenus locatifs selon ses propres choix stratégiques.

Les caractéristiques de ce bien sont également à souligner : une surface totale de 460 m², des appartements spacieux de 50 m² chacun, et un grenier aménageable offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Bien que des travaux soient à prévoir dans certains logements, le potentiel de revenus locatifs post-rénovation est estimé à 4 500 euros, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières