Local commercial - 840m² - Sedan

Description

Situé sur la commune de Sedan, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut de 10,70%. Actuellement, il génère des revenus annuels de 29 556 € grâce à ses 6 appartements déjà loués ainsi qu'à ses 7 remises. Cette rentabilité est renforcée par le potentiel d'augmentation des revenus, notamment avec 2 appartements Type 3 à rénover, permettant d'atteindre jusqu'à 41 556 € de revenus annuels après travaux.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours garantissant des revenus réguliers et sécurisés. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, sur un terrain d'environ 2 000 m², offre un espace extérieur rare et précieux, augmentant ainsi son attrait. Les caractéristiques du bien, incluant des appartements variés allant du Type 2 au Type 4, en font une option diversifiée et accessible pour différents types de locataires. Cet investissement est à envisager sérieusement pour ceux cherchant à sécuriser leur avenir financier tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif.

Caractéristiques

Informations financières