Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 103m² - Sedan

Description

À Sedan, au cœur d’une ville historique des Ardennes, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 11 %, avec 23 000 € de loyers annuels pour un prix de vente de 210 000 €. Son emplacement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, des atouts favorables à l’attractivité locative.

L’immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements de type F2 répartis sur les étages. Il dispose également d’un grenier spacieux et d’une cave ; le troisième étage a récemment été rénové. La présence d’un locataire commercial contribue à la stabilité des revenus, tandis que la configuration mixte du bien permet de diversifier le potentiel locatif. La copropriété compte 10 lots et n’entraîne pas de charges courantes mentionnées.

Caractéristiques

Informations financières