Local commercial - 300m² - Sedan
Réf. MO-106495
Ref : building-sedan-86f6bd9a
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 300 m², situé en hypercentre de Sedan, offrant un rendement brut attractif de 9,30 %. Avec un loyer annuel de 26 604 €, cet investissement locatif se distingue par sa rentabilité, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus passifs solides. Les quatre appartements, soigneusement gérés par une agence, garantissent une source de revenus stable et prévisible.
La localisation stratégique de cet immeuble est un atout majeur. Niché au cœur de Sedan, il est à proximité des commerces, services et transports, tout en étant proche de sites emblématiques comme le Château-fort et le futur casino. Chaque appartement présente des caractéristiques intéressantes, allant de F3 à F4, avec des surfaces généreuses et des performances énergétiques satisfaisantes. De plus, la majorité des locataires bénéficient d'une stabilité appréciable, ayant déjà établi des baux à long terme, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
286 000 €
Loyer HT/HC
26 604 €/an
Rendement brut
9.3%
Bail
Locataire en place depuis juillet 2025 pour le rez-de-chaussée, avril 2025 pour le 1er étage, juillet 2024 pour le 2e étage, en cours de relocation pour le 3e étage.
Surface
300 m²
Localisation
Sedan
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