Local commercial - Chocolaterie/Pâtisserie - 514m² - Sedan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en hyper centre de Sedan, dans une rue commerçante dynamique. Cet ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux, dont un occupé par une chocolaterie/pâtisserie avec un loyer attractif de 1 200 € par mois, générant un rendement de 4,20 %. Avec un loyer annuel total de 14 400 €, cet investissement promet une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs en quête de rendements intéressants.

La chocolaterie/pâtisserie bénéficie d'une localisation privilégiée, assurant une forte visibilité et un passage régulier de clients. Le locataire, reconnu pour sa qualité, offre une stabilité appréciable, garantissant des revenus constants. De plus, l'ensemble immobilier comprend également sept appartements de type 3 et un studio, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la possibilité de location de ces logements. Avec une toiture en parfait état et des travaux de rafraîchissement à prévoir dans certains appartements, ce bien représente une affaire rare sur ce secteur, alliant rentabilité et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières