Murs de boutique - 1130m² - Sedan

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Sedan avec cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un rendement attractif de 9,60%. Avec un loyer annuel de 89 088 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats, tout en présentant un potentiel de valorisation considérable grâce à la remise en location de deux appartements actuellement en rénovation et à la possibilité d'augmenter les loyers des logements à rénover.

Idéalement situé à quelques pas du majestueux Château Fort de Sedan et à proximité du futur Casino, cet emplacement stratégique attire non seulement les résidents locaux, mais également les visiteurs. L'immeuble se compose de 20 appartements, dont 16 déjà loués, garantissant ainsi une stabilité locative. Les caractéristiques du bien incluent des compteurs électriques individuels, un chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une façade rénovée et une toiture refaite, assurant la pérennité de l'investissement. De plus, les caves et greniers isolés représentent un potentiel d'exploitation supplémentaire, tandis que le stationnement gratuit à proximité facilite l'accessibilité. Ce bien est un choix judicieux tant pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats que pour ceux souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières