Murs de boutique - Local commercial - 420m² - Sedan

Description

Situé à l’entrée de la place de la Halle, à proximité immédiate du centre-ville de Sedan, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central et recherché. D’une surface totale annoncée de 420 m², il développe trois niveaux ainsi qu’un grenier aménageable. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements de 100 m² chacun, rénovés récemment avec isolation refaite et double vitrage.

Proposé au prix de 235 000 €, l’ensemble génère 21 600 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 9,20 %. Le local commercial est occupé depuis plus de six ans dans le cadre d’un bail commercial, tandis que les logements sont loués à des locataires décrits comme sérieux et fiables, offrant une diversification des revenus locatifs.

La façade authentique est bien entretenue et la charpente ainsi que la couverture sont en très bon état. Les appartements disposent d’un accès privatif par une cour intérieure et d’une entrée sécurisée par digicode. Le chauffage électrique individuel complète les équipements de cet ensemble adapté à un investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières