Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 103m² - Sedan

Description

À Sedan, au cœur d’une ville historique des Ardennes, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 11 %, avec un loyer annuel de 23 000 € pour un prix de vente de 210 000 €. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun contribue à son attractivité.

L’ensemble développe une surface commerciale indiquée de 103 m² et comprend une partie de local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements de type F2 d’environ 47 m² chacun, répartis sur les étages. Le troisième étage a été récemment rénové. Un grenier spacieux et une cave complètent le bien, composé de six lots au sein d’une copropriété de dix lots, sans charges courantes annoncées.

Le revenu locatif communiqué offre une base intéressante pour diversifier un patrimoine immobilier. L’activité précise du locataire commercial et les modalités du bail ne sont pas indiquées dans les éléments transmis ; elles sont à vérifier afin d’apprécier la stabilité locative de l’investissement.

Caractéristiques

Informations financières