Murs de boutique - Optique et lunetterie - 700m² - Sedan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Sedan (08200), offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 27 216 € HT, ce local commercial d'optique et de lunetterie assure une rentabilité stable et pérenne, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus passifs solides.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, étant donné que l'activité d'optique et de lunetterie attire une clientèle régulière, garantissant ainsi un flux de revenus constant. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité du château et des principaux points d'intérêt de la ville, renforce l'attrait de cette propriété. Le bien s'étend sur une surface généreuse de 700 m², avec des possibilités d'aménagement supplémentaires, permettant de créer jusqu'à trois appartements T3 d'environ 100 m² chacun, ainsi que des combles à aménager.

Caractéristiques

Informations financières