Murs de boutique - 460m² - Sedan

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet ensemble immobilier mixte situé dans le secteur prisé de Sedan. Avec un rendement attractif de 12,80%, cet actif génère un loyer annuel de 38 004 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs solides. Le prix de vente de 298 000 € TTC, honoraires inclus, en fait une offre à considérer sérieusement pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cette propriété. Le local commercial en rez-de-chaussée est actuellement en cours de location, tandis que les deux appartements situés à l'étage, un T2 de 70 m² et un T4 de 100 m², sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat et régulier. De plus, la dernière partie de l'immeuble, un triplex de 120 m², est livrée brut de béton, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon les besoins du marché locatif local.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium à Sedan, offrant une visibilité et un accès faciles. Avec une surface totale de 460 m², cet immeuble a été récemment rénové avec des planchers neufs, des huisseries neuves et une toiture en ardoises neuve, garantissant ainsi une faible consommation énergétique de 37 kWh/m²/an. Ce bien représente une opportunité unique, alliant rentabilité, stabilité locative et potentiel d'évolution dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières