Murs de boutique - 204m² - Seclin

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en hypercentre de Seclin, offrant un rendement attractif de 8,80 %. Avec un prix de vente de 450 000 € et un loyer annuel de 39 600 €, cet investissement promet des revenus stables et réguliers. La configuration du bien permet de maximiser les opportunités locatives, avec des espaces professionnels rénovés et des appartements modernes.

Le locataire bénéficie d'une stabilité de choix, grâce à des bâtiments entretenus et à des installations conformes aux normes actuelles. L'immeuble, d'une surface totale de 204 m², se compose d'un rez-de-chaussée professionnel de 89 m², ainsi que de deux appartements entièrement rénovés, offrant des prestations de qualité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles, renforce son attractivité pour les futurs occupants.

Les caractéristiques de ce bien sont également à souligner : parties communes bien entretenues, entrée avec escalier en chêne, caves, ainsi qu'une toiture en bon état. L'électricité a été entièrement refaite, garantissant un fonctionnement optimal et sécurisé. Le mélange harmonieux entre espace professionnel et résidentiel fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Caractéristiques

Informations financières