Local commercial - Colocation - 195m² - Schiltigheim

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, offrant un rendement attractif de 8,30 %. Avec un prix de 525 000 €, cet immeuble de rapport génère des revenus locatifs annuels de 43 320 €, grâce à sa configuration optimisée en colocation de six chambres, ainsi qu'à un appartement T3 en rez-de-chaussée. Ce bien est une véritable source de rentabilité pour les investisseurs à la recherche d'une gestion simplifiée et de revenus immédiats.

La stabilité du locataire est assurée par la colocation en place, avec des baux solidement établis, garantissant des revenus mensuels de 3 610 €. L'emplacement est idéal, dans un secteur recherché aux portes de Strasbourg, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. L'immeuble se compose d'un duplex spacieux d'environ 118,83 m² et d'un appartement T3 de 75,81 m², totalisant 195 m². Cette configuration permet de répondre à la forte demande locative de la région, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières