Murs de boutique - 535m² - Schiltigheim

Description

À Schiltigheim, aux portes de Strasbourg, cet ensemble immobilier de 535 m² habitables représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 3.00%. Générant un loyer annuel de 29 580 €, cet immeuble assure une rentabilité stable grâce à la présence de locataires dans la majorité des appartements. Avec une surface de 86 m² de combles aménageables, ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant, permettant ainsi d'augmenter significativement le revenu locatif.

La stabilité du locataire est un point fort de cette propriété, avec plusieurs appartements déjà loués, garantissant une source de revenus réguliers. Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, aux grands axes et aux commodités locales. L'immeuble se compose d'un bâtiment principal avec plusieurs appartements, de caves, ainsi que d'un garage et de sept places de stationnement extérieures, ce qui ajoute une valeur ajoutée à l'ensemble. Les performances énergétiques du bien, bien que nécessitant des améliorations, sont compensées par le double vitrage PVC et les chaudières individuelles au gaz déjà en place, offrant ainsi un cadre attractif pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières