Local commercial - 209m² - Sceaux

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Sceaux, offrant un rendement attractif de 5,10%. Ce bien immobilier, évalué à 990 000 €, génère un loyer annuel de 50 184 €, assurant une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. La configuration du bien, comprenant deux locaux commerciaux et deux appartements, permet une diversification des revenus, tout en maximisant le potentiel locatif de l'ensemble.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement. Les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats, tandis qu'un des locaux commerciaux, bien que libre, présente un potentiel de rentabilité supplémentaire avec un historique de location. Idéalement situé au 43 rue des Coudrais, à proximité du RER B, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant l'attractivité pour les professionnels comme pour les particuliers.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, avec une surface totale de 209 m². Les locaux commerciaux sont équipés d'espaces bureaux, de cuisine et d'une cave, tandis que les appartements offrent des aménagements confortables, incluant balcons et caves. L'ensemble de ces éléments contribue à faire de cet immeuble une occasion unique d'investissement dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières