Local commercial - 250m² - Scaër

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Scaër, offrant un rendement attractif de 8,40%. Avec un loyer annuel de 20 400 €, cet investissement assure une rentabilité solide qui séduira les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Le prix compétitif de 243 800 € permet de maximiser votre retour sur investissement tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le local commercial, ainsi que les appartements T3 et T4, sont actuellement loués pour un montant total d’environ 1 700 euros hors charges, garantissant des revenus réguliers. De plus, l'emplacement stratégique au centre-ville de Scaër assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, renforçant ainsi l'attractivité de l'immeuble.

Ce bien se compose de trois niveaux, incluant un local commercial spacieux et deux logements, offrant une surface totale de 250 m². Les caractéristiques supplémentaires telles qu'une cave et une cour à l'arrière ajoutent à la valeur de l'immeuble. Avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans une commune dynamique.

Caractéristiques

Informations financières