Murs de boutique - Bar-Brasserie - 230m² - Savigny-Sur-Orge

Description

Découvrez cet immeuble d'angle exceptionnel situé à Savigny-Sur-Orge, offrant une rentabilité attractive de 2,90%. Avec un loyer annuel de 15 000 €, ce bien est un investissement sûr, bénéficiant d'un locataire stable en la personne du bar-brasserie « Le Souvenir », bien établi et fréquenté. La présence de deux logements indépendants et de deux garages ajoute une dimension diversifiée à votre rendement locatif, réduisant ainsi le risque lié à l'occupation.

Idéalement situé à l'angle du boulevard Aristide-Briand et de la rue de Verdun, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa double façade. Le bar-brasserie, point PMU et Française des Jeux, attire une clientèle régulière et constitue un atout majeur pour la pérennité de l'activité. En outre, la proximité des gares de Juvisy, Savigny-sur-Orge et du Petit-Vaux, ainsi que l'accès direct à l'A6, font de cet emplacement un point névralgique pour les actifs travaillant à Paris, Orly et Rungis. Les caractéristiques du bien, incluant un jardin, une grande terrasse couverte et des annexes pratiques, en font un investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières