Local commercial - 273m² - Saverdun

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Saverdun, offrant un rendement attractif de 4,60%. Avec un prix d'acquisition de 262 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 12 000 €, permettant d'assurer une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés. Les locaux professionnels au rez-de-chaussée, loués pour un total de 1 000 € HC, garantissent des revenus stables, tandis qu'un espace à l'étage, anciennement loué 600 €, offre un potentiel supplémentaire pour maximiser le rendement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, situé dans une commune dynamique de l'Ariège. Saverdun, avec ses 5 000 habitants, bénéficie d'un tissu commercial varié et d'une bonne accessibilité vers Toulouse, attirant ainsi une clientèle fidèle et diversifiée. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 273 m² avec plusieurs locaux professionnels, un jardin accessible via une pièce technique, ainsi qu'un espace à l'étage comprenant quatre bureaux et une salle de pause. Cet ensemble immobilier représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de locaux commerciaux occupés dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières