Local commercial - Cabinet médical - 352m² - Savenay
Réf. MO-156828
Ref : building-savenay-a3a67f9d
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre-ville de Savenay, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, au cœur du bourg. Il développe une surface totale de 352 m² et accueille notamment un cabinet médical de 74 m², activité de santé qui contribue à la stabilité de l’occupation. L’ensemble des logements est également loué.
Avec un prix de 645 000 € et un revenu locatif annuel de 42 252 € hors charges, l’investissement affiche un rendement brut de 6,60 %. L’immeuble comprend cinq appartements — quatre T2, un T3 et un T4 — ainsi qu’une cave et quatre garages, offrant une diversification des revenus locatifs.
Édifié sur une parcelle de 714 m² disposant d’un second accès par l’arrière, le bien est équipé de chauffages individuels électriques. La taxe foncière 2025 s’élève à 3 121 €. Les logements présentent des DPE allant de C à E.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
645 000 €
Loyer HT/HC
42 252 €/an
Rendement brut
6.6%
Locataire
Cabinet médical
Bail
Les logements sont tous loués ; informations sur les baux non mentionnées.
Surface
352 m²
Localisation
Savenay
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