Local commercial - Restaurant - 250m² - Saumur

Description

Investir dans cet immeuble commercial situé au cœur de Saumur représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 7,30%. Le bien génère un loyer annuel de 25 200 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable. Avec une surface totale de 250 m², cet immeuble est parfaitement agencé, comprenant un local commercial dédié à un restaurant, un appartement spacieux et une maison au fond de cour, garantissant une diversification des sources de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur, le restaurant en activité ayant su s'implanter durablement dans le paysage local. L'emplacement central à Saumur, prisé par les résidents et les touristes, assure un flux constant de clients, renforçant ainsi la pérennité de l'activité. De plus, l'immeuble est en excellent état, tant au niveau du bâti que des intérieurs, ce qui évite des frais de rénovation à court terme. Le jardin à l'arrière et les caves ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, rendant cet investissement non seulement rentable mais également attrayant pour les futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières