Local commercial - 353m² - Saulx

Description

Investissez dans cet immeuble situé au cœur de Saulx (70240), offrant une rentabilité exceptionnelle de 8,90 %. Avec des revenus locatifs annuels de 28 680 €, le potentiel d'augmentation des loyers non indexés depuis 5 ans permet d'envisager une hausse annuelle de 2 000 €, maximisant ainsi votre retour sur investissement. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu stable tout en capitalisant sur une valeur patrimoniale croissante.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble qui se compose de 6 logements (3 appartements de type F3 et 3 appartements de type F1). L'emplacement dans un secteur calme et recherché assure une demande locative constante, tandis que l'immeuble lui-même est en excellent état, avec une toiture bien entretenue et une isolation performante. De plus, vous bénéficierez d'une cour arrière servant de parking et d'un terrain arboré, créant un cadre agréable pour les résidents.

Caractéristiques

Informations financières