Local commercial - 412m² - Saulcet

Description

Découvrez un investissement de choix à Saulcet, offrant un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 21 000 €, cet ensemble immobilier se compose de deux lots distincts, garantissant une rentabilité stable. Le premier lot, une maison confortable de 95 m² avec garage attenant, est loué à 750 €/mois, tandis que le second lot, un hangar professionnel, génère un revenu de 1 000 €/mois. Cette structure vous assure des revenus constants grâce à la diversité des baux.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire divers types de locataires. Le terrain spacieux de 2 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en assurant une visibilité et un accès facile. Bien que le logement présente une consommation énergétique classée F, les opportunités d'optimisation énergétique peuvent augmenter sa valeur. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine croissance, à ne pas manquer !

Caractéristiques

Informations financières