Local commercial - 225m² - Saujon

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saujon, offrant un rendement attractif de 8.60%. Avec un loyer annuel de 25 440 €, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. La rentabilité est portée par la diversité des loyers des appartements, allant de 650 € à 750 € par mois, assurant ainsi une rentrée d'argent stable et régulière.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des biens loués, tous entièrement rénovés, et par la popularité croissante de Saujon, qui attire de nouveaux résidents grâce à ses commodités et ses transports à proximité. L'immeuble se compose de quatre logements, dont un appartement T3 à rénover, offrant un fort potentiel locatif. L'emplacement stratégique de cet immeuble, entouré de commerces et de services, en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur investissement.

Le bien s'étend sur une surface totale de 225 m², comprenant des logements de différentes tailles pour répondre aux besoins variés des locataires. Chaque appartement est équipé de convecteurs électriques individuels, facilitant ainsi la gestion de la consommation énergétique. Bien que classé F sur le plan énergétique, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer cette performance, augmentant par la même occasion la valeur de l'immeuble.

Caractéristiques

Informations financières