Local commercial - 278m² - Sathonay-Camp

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport attractif situé sur le Boulevard Castellane à Sathonay-Camp, offrant un rendement locatif de 3,70%. Avec un loyer annuel de 22 296 €, cet actif génère déjà des revenus stables grâce à la présence de locataires en place. De plus, l'immeuble dispose d'un potentiel d'optimisation intéressant, avec des revenus futurs estimés à 46 476 € une fois l'ensemble des lots loués, ce qui représente une rentabilité brute cible d'environ 6,5%.

Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble est à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de 5 lots, incluant deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et plusieurs appartements, offrant ainsi une diversité d'occupations et une bonne commercialité. Bien que des travaux d'entretien soient nécessaires dans certaines parties, le bon état général de l'immeuble et la présence de chauffage individuel pour chaque logement garantissent un attrait pour les locataires et une gestion simplifiée. Cette propriété représente une opportunité d'investissement patrimonial incontournable, que ce soit pour sécuriser des revenus locatifs ou pour valoriser un actif immobilier dans un environnement en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières