Local commercial - Services postaux - 407m² - Sassenage

Description

Nous vous proposons un actif immobilier mixte situé en plein cœur de Sassenage, offrant un rendement attractif de 5,20% avec un revenu locatif annuel sécurisé de 37 918 €. Ce bâtiment indépendant de 407 m², réparti sur deux niveaux et un sous-sol, garantit une stabilité financière grâce à ses locataires de renom, La Poste et Vival, qui occupent les cellules commerciales au rez-de-chaussée. En plus des revenus immédiats, l'immeuble présente un fort potentiel de valorisation avec deux appartements à réaménager à l'étage.

L'emplacement stratégique à seulement 3 km de l'A48 et à 15 minutes de la gare TGV de Grenoble renforce l'attractivité de cet investissement. Le bien comprend également 12 places de stationnement extérieures, dont 2 sont équipées de bornes de recharge IRVE, répondant ainsi aux besoins modernes des utilisateurs. En bon état général, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières