Murs de boutique - Local professionnel - 200m² - Sarreguemines
Réf. MO-132580
Ref : building-sarreguemines-5a6a5bec
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Sarreguemines, offrant une rentabilité attractive de 8.60%. Composé d'un local professionnel de 74 m² et de deux appartements, cet ensemble génère actuellement des revenus locatifs annuels de 21 528 €, avec un potentiel d'augmentation une fois le dernier appartement loué. Le local professionnel est occupé par un locataire stable depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi un revenu régulier et sécurisé.
La localisation centrale de cet immeuble est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux services et transports en commun. Les caractéristiques du bien incluent un local professionnel bien entretenu, ainsi que deux appartements, dont l'un a été entièrement rénové et est prêt à être reloué. Ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité solide dans un secteur en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
249 000 €
Loyer HT/HC
21 528 €/an
Rendement brut
8.6%
Locataire
Local professionnel
Bail
Locataire en place depuis environ 20 ans
Surface
200 m²
Localisation
Sarreguemines
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