Local commercial - 310m² - Sarreguemines
Réf. MO-128629
Ref : building-sarreguemines-30203734
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'investissement situé au cœur de Sarreguemines, offrant un rendement attractif de 9,00%. Avec un loyer annuel de 38 004 €, cet immeuble de rapport de 310 m² sur un terrain de 1,99 ares se compose d'un local commercial et de six appartements, garantissant des revenus locatifs stables. La combinaison de la diversité des locataires, dont certains sont déjà en place, assure une rentabilité continue et sécurisée.
La stabilité des locataires est renforcée par la localisation stratégique de l'immeuble, proche de toutes les commodités et des axes de circulation principaux. Le bien se compose d'un local commercial de 41 m² et de plusieurs appartements, dont certains sont déjà loués, tandis que d'autres présentent un potentiel de loyer prévisionnel. Les caractéristiques du bien, avec un chauffage électrique individuel et une bonne performance énergétique pour la majorité des logements, en font une opportunité d'investissement intéressante dans une ville dynamique et en plein développement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
399 000 €
Loyer HT/HC
38 004 €/an
Rendement brut
9.5%
Bail
Bail commercial, loyer de 600 e HC
Surface
310 m²
Localisation
Sarreguemines
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